成都各大新城之争,没想到最便宜的区域是这里! - 云企帮

成都各大新城之争,没想到最便宜的区域是这里!

我们在看房的时候,常常会听到置业顾问在介绍的时候说自己的盘是位于某某新城,这个所谓的新城,到底是开发商用于抬高房价的幌子,还是名副其实的代表着,有崭新的规划和各种配套呢?小编从房价、地铁、配套三个方面来看看这些新城的现状。 一、犀浦新城 提到犀浦,你的第一印象是否还停留在喊一嗓子就到的火三轮,拥挤不堪的2号线,以及随处可见的低层民房。而随着政府规划兑现、地铁、配套日渐成熟,这里的购房门槛也在提高。 范围:犀浦新城主要连接着金牛区和犀浦成灌线以北,地铁2号线百草路到犀浦站,最北至犀浦安靖界。 房价:新房均价17000元/㎡(据贝壳找房网统计)住宅定位主要是以刚改或首改为主,如果是刚需客户,这个片区有很多的较新的二手房可以选择。 地铁:目前覆盖2/6号线(6号线今年年底开通),规划中的地铁9号线二期也会经过犀浦新城,是近郊中地铁发展最早的区域。 商业:新开业的38万方的爱情海购物中心填补了区域的商业空白,区域居民购物再也不用往主城区或者去蜀都万达了。 二、北部新城 北部新城走的是先发展产业,产业带动商业、商业来推动经济的路子,典型的产业代表有成都国际商贸城,中铁轨道交通高科技产业园、国家级地理信息科技产业园等。 范围:北部新城东至川陕路,西至北星大道西侧,北至毗河,南至三环。涉及成都市金牛区凤凰山片区、天回镇片区和新都区大丰街道片区。 房价:新房均价:12000-16000元/㎡不等(据贝壳找房网统计)。刚需购房者可以考虑。 地铁:已开通的地铁有3号线和5号线,目前正在修建的27号线一期,让新都成为首个有3条地铁覆盖的区域。 商业:众多房企开发项目自带商业,还有龙湖第八座天街的落址,未来板块的商业不会缺失。 三、龙潭新城 龙潭新城受益于北改红利,占地3700亩的北湖公园+龙潭寺东站TOD两大硬核IP加持,已经大大缓解了被边缘化的窘境,慢慢摘掉了老工业区的帽子。 范围:龙潭新城东临龙潭总部经济城,南接八里庄二仙桥片区,西靠凤凰山白莲池片区,北连龙泉驿区西河镇。 房价:新房均价18000元/㎡左右(据贝壳找房网统计),虽拥有主城光环,但是房价相对较低。 地铁:片区只有1条8号线二期即将动工。将补齐龙潭新城的没有地铁的短板,这里的居民进城再也不用公交转地铁了!9号线地铁二期规划也经过这里。 商业:区域主要还是以社区商业中心、底商、临街老商铺为主,满足基本生活需求。大型商业有星悦广场。 四、光华新城 光华新城作为连接主城和温江的板块,另有光华大道和地铁4号线加持,各大房企尤其是恒大纷纷扎根于此,成为近年来购房的热门区域。 范围:青羊区的最西边也属于光华新城。整个新城位于绕城高速、成温邛高速、温泉大道、土龙路和江安河之间。 房价:新房均价12000-17000元/㎡不等(据贝壳找房网统计),刚需和改善楼盘均有。 地铁:四号线沿光华大道贯穿整个光华新城片区,主要的三个站点为凤凰大街站、西部新城西站、光华公园站。 商业:片区类商业十分成熟,有珠江广场、太平洋广场,伊藤洋华堂等。 五、东安新城 当成都“东进”与2021年大运会“叠加”在一起,东安新城应运而生。东安新城是以东安湖为核心,环湖而聚,布局“一湖三岸”城市功能。 范围:规划范围西至车城大道、东至北京路-董郎路、南至桃都大道、北至成渝高速,面积约7.9平方公里。其研究范围西至三环路,东至五环路,南至驿都大道,北至西陵大道,面积约148平方公里。 房价:东安新城148平方公里的研究范围内,覆盖了十陵、西河、龙泉驿老城区,尤其是龙泉驿老城区房价较低,在这6大新城中也是最便宜的。 商业:布局“一湖三岸”城市功能。北岸为大力活运湾,将打造文、商、娱、体相互融合的东安湖体育中心片区。西岸为创智艺文港,将打造集聚产业研发,科技转化,文化艺术等产业功能的城市综合片区。东岸为城市会客厅,将以国际商务会议为核心,重点发展商务金融,城市展示,商业商贸等重点功能。 除了以上提到的六大新城,成都还有武侯新城、简州新城以及空港新城等。那么你认为哪个新城更有发展前景呢?欢迎在评论下方给小贝留言。